容积率怎么计算？参考六个要求

计算容积率时，法律、法规或技术标准未规定建筑面积计算方法的，参考以下要求计算。

(一)当住宅建筑标准层层高大于等于5.2米时，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于等于8.2米时，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的3倍计算。

(二)当办公建筑(包括写字楼)标准层层高大于等于5.5米时，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算;当办公建筑层高大于等于8.8米时，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的3倍计算。

(三)当普通商业建筑标准层层高大于等于6.1米时，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算;当普通商业建筑层高大于等于10米时，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的3倍计算。

(四)建筑物地下室、半地下室作为人防、停车、设备用房、门卫室、储藏室或其他非经营性功能使用的，其建筑面积不计入容积率计算。

(五)除上述情形外，建筑面积应当按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)的规定计算。

(六) 住宅、办公、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分及屋顶，独立式住宅建筑和特殊用途的大型商业用房，工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则计算容积率，其建筑面积按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)的规定计算。